今年“金九银十”的匠心楼市正在呈现弱复苏的景象。

克而瑞数据统计，招商百强房企9月销售约5700亿。蛇口其中，单月百强房企单月销售额环比出现明显上涨，销售销出有30家企业的闯进环比增幅在0%-30%之间，25家企业环比增幅超过30%，前热圈背如华润置地、文化、匠心绿地、招商越秀地产、蛇口仁恒等企业的单月环比增幅均在35%以上。

9月单月，销售销出招商蛇口一度闯进了月度销售榜单的闯进前三。

今年1-9月，前热圈背招商蛇口累计实现签约金额2016.11亿元，同比减少16.33%；签约销售面积753.01万平方米，同比减少27.45%。对比百强房企超40%的销售金额跌幅来看，招商蛇口可以说是“跑赢”同行。

热销背后 产品力持续发力

招商蛇口销售的迅速回暖与其推出的高端楼盘热销有关。以上海市场为例，在“重返上海”战略下，近两年招商蛇口在上海拿地扩储、开盘销售节奏加快。此前，招商蛇口方面曾对外表示，2022年，上海公司将实现高端住宅、TOD产品、城市更新等多元化业务布局，持续优化货值结构，全年预计共有9个项目入市。

今年来，招商蛇口在上海多个红盘热销，尤其是单价10万元/平方米以上的高端盘。

每一个楼盘热卖的背后，是开发商在产品上的发力和市场对企业品牌认可的直接体现。

当前房地产行业正在经历一场深刻变化，告别高周转、高杠杆之后，行业从人口红利时代逐渐转变为产品力时代。对于房企而言，粗放型扩张已不再适用，高质量、高品质的增长模式才能顺应当下变革的环境。

高质量的逻辑之下，出色的产品力是核心竞争力之一。

以“玺系”产品为例，招商蛇口“玺系”产品，一直以来代表着招商蛇口的最强产品力，先后在深圳、北京、上海、西安、成都等多个重点城市，以“非城芯不落子”占位重点城市的核心区，以“一玺一高定”的理念打造终极改善产品，每一个都能称为精品，收获不俗业绩与市场口碑。

2015年招商蛇口第一个玺系产品海上世界双玺花园在深圳落地，被称为划时代人居作品，经过7年的时间洗礼，仍被人津津乐道。次年，中国玺在北京二环诞生，无以复加的先天价值，成为一个时代的标杆。

2021年招商蛇口主动落实“双碳”，匠心打造上海内环内的大成之作，招商云玺再掀玺系热潮，成为上海首个超低能耗项目。而后，上海天汇世纪玺项目均应用到超低能耗技术，构建高品质绿色人居，践行央企的社会担当。

从双玺到招商玺，招商蛇口玺系产品推崇多元化的独立IP，遵从“平面功能别墅化，空间尺度公建化，服务配套酒店化”的价值逻辑，注重挖掘每个地块的文化底蕴，彰显每个项目的个性，并从空间尺度、建筑立面、园林造景、入户礼序、社区生活、居家空间、高端会所、物业服务、智能化等9个方面，精心打磨产品极致体验。

凭借产品品质的优越表现，招商蛇口进入克而瑞2021年度中国房地产企业产品力TOP10，其中玺系产品入选2021年全国十大顶级豪宅产品系。

匠心铸造·美好生活——招商蛇口开启首届工程师文化节

2022年，招商蛇口积极求变提出“品质年”，持续做优产品质量，提升服务质量，夯实公司品牌，全面提升发展质量，坚定从同质化竞争向差异化发展转变，培育特色、形成品牌，提升能力、形成文化。

8月16日，“匠心铸造·美好生活——招商蛇口首届工程师文化节”在江苏南通成功揭幕。招商蛇口认为，品牌的打造需以产品质量为依托，以客户的需求为落脚点，所有工程师要持续传承和发扬工匠精神，深入过程，深入细节，精雕细琢，抓好各个环节，严格把控质量，打造更多高品质工程，以“匠心”回报所有客户的信任。

作为首届工程师文化节，招商蛇口希望以此为契机，进一步加强组织文化建设、培育以工程师为主体、以匠心精神为核心、以文化传承为引导、以管理体系为保证的精细化管理团队，夯实品质基石，实现“专业为本，品质为王”，以更高的工程质量标准，打造核心产品力。

销售市场上不缺房屋，但一定缺好房子。招商蛇口正在用好产品反复验证这一道理，在2022年的市场里交出了不错的销售答卷。

(责任编辑：探索)